Η μεταβίβαση ακινήτων είναι μια πολύπλοκη διαδικασία που περιλαμβάνει πολλά στάδια, πάρα πολλά διαφορετικά έγγραφα και απαιτεί συντονισμό μεταξύ διαφορετικών μερών. Ωστόσο, πολλές φορές, λόγω κακής προετοιμασίας ή έλλειψης κατάλληλου σχεδιασμού, μπορεί να προκύψουν καθυστερήσεις ή ακόμα και υπαναχωρήσεις . Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε τα πιο συνηθισμένα προβλήματα που μπορεί να εμφανιστούν και πώς η titlos.com μπορεί να σας βοηθήσει να τα αποφύγετε.
1.Έλλειψη σωστής προετοιμασίας των δικαιολογητικών
Ένα από τα πιο συχνά λάθη είναι η ελλιπής προετοιμασία των δικαιολογητικών που απαιτούνται για τη μεταβίβαση. Κάθε ακίνητο έχει τις δικές του απαιτήσεις, από το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης μέχρι τα έγγραφα κτηματογράφησης.
Με την titlos.com, μπορείτε να εξασφαλίσετε ότι όλα τα δικαιολογητικά σας είναι πλήρη και έτοιμα από την αρχή. Η πλατφόρμα μας παρέχει σαφείς οδηγίες για κάθε βήμα της διαδικασίας, βοηθώντας σας να αποφύγετε γραφειοκρατικές εκπλήξεις.
2.Ανεπαρκής συντονισμός μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών
Ο συντονισμός μεταξύ πωλητών, αγοραστών, μεσιτών , δικηγόρων, μηχανικών και συμβολαιογράφων μπορεί να αποδειχθεί περίπλοκος, οδηγώντας σε παρανοήσεις ή καθυστερήσεις.
Η titlos.com προσφέρει ένα ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης που επιτρέπει τον εύκολο συντονισμό όλων των εμπλεκόμενων. Μέσα από τη φιλική προς τον χρήστη πλατφόρμα μας, μπορείτε να παρακολουθείτε την πρόοδο της διαδικασίας σε πραγματικό χρόνο.
3.Καθυστερήσεις λόγω νομικών και τεχνικών ελέγχων
Ο νομικός και ο τεχνικός έλεγχος από την πλευρά του αγοραστή ή οι εκκρεμότητες των τίτλων ιδιοκτησίας και της πολεοδομικής νομιμότητας από την πλευρά του πωλητή αποτελούν (είναι) συχνές αιτίες καθυστερήσεων.
Με τη βοήθεια της titlos.com, μπορείτε να εξασφαλίσετε ότι ο τίτλος ιδιοκτησίας και τα σχετικά έγγραφα είναι έτοιμα και πλήρη, πριν την έναρξη της διαδικασίας. Έτσι, αποφεύγονται καθυστερήσεις .
Γιατί να επιλέξετε την titlos.com
Η titlos.com είναι η πλατφόρμα που απλοποιεί τη διαδικασία της μεταβίβασης ακινήτων,εξασφαλίζοντας:
Ξεκινήστε την επόμενη αγοραπωλησία σας με σιγουριά και οργάνωση. Με την titlos.com, η διαδικασία γίνεται απλή, γρήγορη και χωρίς άγχος.
Στην titlos.com, κάθε φορά που ξεκινάς μια αγοραπωλησία ακινήτου, χρησιμοποιείς 1 credit. Ένα titlos.com credit σου δίνει τον έλεγχο και την πρόσβαση σε όλη τη λειτουργικότητα της πλατφόρμας για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, ώστε να προετοιμάσεις, να οργανώσεις και να συντονίσεις την αγοραπωλησία με όλα τα απαραίτητα έγγραφα και συμμετέχοντες. Η αγοραπωλησία παραμένει δικιά σου για πάντα και ολοκληρώνετε μόνο με το κλείσιμο των συμβολαίων.
Διαβάστε ΠερισσότεραΣτην ελληνική αγορά ακινήτων, η έννοια της αποκλειστικής συνεργασίας μεταξύ ιδιοκτήτη και μεσίτη είναι σχεδόν ανύπαρκτη. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες επιλέγουν να αναθέσουν το ακίνητό τους σε πολλούς μεσίτες, ελπίζοντας πως αυτό θα αυξήσει τις πιθανότητες πώλησης. Στην πράξη όμως, αυτή η προσέγγιση έχει το αντίθετο αποτέλεσμα: μειώνει την ποιότητα εκπροσώπησης και δεν δίνει σε κανέναν μεσίτη το απαραίτητο κίνητρο να επενδύσει σοβαρά χρόνο και πόρους στην προετοιμασία του ακινήτου.
Διαβάστε ΠερισσότεραΗ διαδικασία αγοραπωλησίας ακινήτων στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από υψηλό βαθμό πολυπλοκότητας, κυρίως λόγω του μεγάλου αριθμού εγγράφων που απαιτούνται και των δεκάδων παραμέτρων που τα επηρεάζουν. Η διασφάλιση ότι έχουν συγκεντρωθεί όλα τα απαραίτητα και σωστά δικαιολογητικά αποτελεί μία από τις βασικότερες αιτίες καθυστερήσεων ή και ακυρώσεων μιας πώλησης.
Διαβάστε Περισσότερα