Στην ελληνική αγορά ακινήτων, η έννοια της αποκλειστικής εκπροσώπησης από έναν μεσίτη δεν αποτελεί συνήθη πρακτική. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που αποφασίζουν να διαθέσουν το ακίνητό τους προς πώληση απευθύνονται ταυτόχρονα σε πολλούς μεσίτες. Αυτή η πραγματικότητα δημιουργεί ένα περιβάλλον αβεβαιότητας και συχνά, συγκρούσεις συμφερόντων.

Κατά τη διάρκεια της περιόδου προώθησης ενός ακινήτου, είναι πιθανό ένας μεσίτης να φέρει μία σοβαρή πρόταση αγοραστή και να επιτευχθεί προφορική ή ακόμα και γραπτή συμφωνία με τον πωλητή. Ωστόσο, λόγω του μεγάλου χρονικού διαστήματος που απαιτείται για την προετοιμασία του φακέλου του ακινήτου και των απαραίτητων εγγράφων για τη μεταβίβαση, άλλοι μεσίτες συνεχίζουν να προωθούν το ίδιο ακίνητο σε υποψήφιους αγοραστές.

Ο Κίνδυνος της «Δεύτερης Συμφωνίας»

Όσο περισσότερο καθυστερεί η διαδικασία μεταβίβασης, τόσο αυξάνεται ο κίνδυνος να εμφανιστεί μία δεύτερη προσφορά από άλλον μεσίτη. Σε πολλές περιπτώσεις, οι νέες προσφορές μπορεί να είναι οικονομικά πιο συμφέρουσες ή να υπόσχονται ταχύτερη ολοκλήρωση. Ο πωλητής, υπό την πίεση της καθυστέρησης ή του συμφέροντος, μπορεί να απορρίψει την αρχική συμφωνία ή να την «παγώσει», προχωρώντας με τον νέο ενδιαφερόμενο. Αυτή η πρακτική εκθέτει τους αρχικούς μεσίτες σε απώλεια προμήθειας και προκαλεί νομικά και ηθικά διλήμματα, ενώ ταυτόχρονα αποσταθεροποιεί τη διαδικασία.

Η Καινοτομία της titlos.com

Η titlos.com αλλάζει ριζικά αυτό το προβληματικό μοντέλο. Μέσω της πλατφόρμας, ο μεσίτης μπορεί να ξεκινήσει την προετοιμασία του φακέλου του ακινήτου ακόμη και πριν βρεθεί αγοραστής. Με την ολοκλήρωση της συλλογής και οργάνωσης των απαραίτητων εγγράφων, ο μεσίτης είναι σε θέση να παρουσιάσει ένα πλήρως προετοιμασμένο ακίνητο στον υποψήφιο αγοραστή.

Αυτό σημαίνει ότι:

• Ο αγοραστής μπορεί να ξεκινήσει τον νομικό του έλεγχο άμεσα, χωρίς καθυστερήσεις.
• Η μεταβίβαση μπορεί να ολοκληρωθεί ταχύτερα, πριν προκύψουν παρεμβολές από άλλους μεσίτες.
• Ο μεσίτης προστατεύει την επένδυσή του στην εύρεση του αγοραστή, εξαλείφοντας τον κίνδυνο απώλειας της συμφωνίας από εξωτερικούς παράγοντες.
• Ο πωλητής διασφαλίζει τη συμφωνία του και τη φήμη του απέναντι στους συνεργάτες του.

Η Ελληνική πραγματικότητα, με τις πολλαπλές αναθέσεις και τις αργές διαδικασίες μεταβίβασης, δημιουργεί σοβαρούς κινδύνους για όλους τους εμπλεκόμενους στη συναλλαγή. Η titlos.com δίνει στον επαγγελματία μεσίτη ένα ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα: επιτάχυνση της διαδικασίας, διασφάλιση της συμφωνίας και ενίσχυση της αξιοπιστίας απέναντι σε πωλητές και αγοραστές.

Με την titlos.com, ο χρόνος δουλεύει υπέρ σας, όχι εναντίον σας.

‍