Η διαδικασία αγοραπωλησίας ακινήτων στην Ελλάδα είναι μια από τις πιο περίπλοκες και απαιτητικές διαδικασίες σε ολόκληρη την Ευρώπη. Οι αγοραπωλησίες ακινήτων απαιτούν τον συντονισμό μεταξύ πωλητών, αγοραστών, συμβολαιογράφων, μηχανικών και λογιστών, γεγονός που καθιστά την επιτυχή ολοκλήρωσή τους δύσκολη και χρονοβόρα.

Σε αυτό το πλαίσιο, ένας διεκπεραιωτής θα μπορούσε να διαδραματίσει έναν κρίσιμο ρόλο, ωστόσο, οι οικονομικές και επαγγελματικές συνθήκες στην αγορά καθιστούν τη θέση του σχεδόν ανέφικτη.

Τα Εμπόδια για την Παροχή Υπηρεσιών Διεκπεραίωσης

Παρόλο που η ύπαρξη ενός επαγγελματία διεκπεραιωτή θα μπορούσε να απλοποιήσει σημαντικά τη διαδικασία, υπάρχουν δύο βασικοί λόγοι που τον αποκλείουν από την ελληνική αγορά ακινήτων:

1. Χαμηλά Περιθώρια Κέρδους: Ο όγκος εργασίας που απαιτείται για τη συλλογή εγγράφων, τον συντονισμό των μερών και τη διασφάλιση της νομιμότητας μιας μεταβίβασης δεν αντισταθμίζεται από ένα επαρκές οικονομικό όφελος. Η αγορά δεν επιτρέπει την ύπαρξη ενός εξειδικευμένου διεκπεραιωτή με βιώσιμη αμοιβή.

2. Αντίσταση από Επαγγελματίες: Οι επαγγελματίες ακινήτων δεν επιθυμούν την εισαγωγή τρίτων μερών που δεν συνδέονται με την πώληση ή την προμήθεια. Ωστόσο, λόγω της πολυπλοκότητας των διαδικασιών, οι ίδιοι οι μεσίτες πολλές φορές αναγκάζονται να αναλάβουν τον ρόλο του συντονιστή, κάτι που ενέχει μεγάλο χρονικό και οικονομικό κίνδυνο λόγω του τεράστιου χρόνου που απαιτείται.

Η Αναγκαιότητα της titlos.com

Ο μόνος τρόπος για να καταστεί δυνατή η προσφορά της υπηρεσίας διεκπεραίωσης από έναν κτηματομεσίτη , έναν νομικό επαγγελματία ή ενός τρίτου είναι μέσω της τεχνολογίας. Η titlos.com είναι η μοναδική πλατφόρμα που μπορεί να επιτρέψει στους επαγγελματίες του real estate να παρέχουν αυτή την υπηρεσία χωρίς τον δυσανάλογο φόρτο εργασίας.

Η πλατφόρμα titlos.com εξαλείφει τον απαιτούμενο χρόνο που χρειάζεται ένας επαγγελματίας για τη συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων και στοιχείων από τον πωλητή για την προετοιμασία του φακέλου του ακινήτου προς τον αγοραστή και τους νομικούς του εκπροσώπους. Με αυτόν τον τρόπο, ένας μεσίτης, δικηγόρος ή άλλος επαγγελματίας του real estate μπορεί να λειτουργήσει ως διεκπεραιωτής χωρίς να διακινδυνεύσει τον πολύτιμο χρόνο του.

Πώς η titlos.com Λύνει το Πρόβλημα

• Αυτοματοποιημένη Ροή Απαιτούμενων Στοιχείων & Εγγράφων: Το σύστημα καθοδηγεί τον πωλητή στην παροχή όλων των απαιτούμενων εγγράφων, μειώνοντας τη συνεχή επικοινωνία και τα λάθη.
  
  

• Δομημένη Διαχείριση Συναλλαγής: Όλες οι πληροφορίες συγκεντρώνονται σε ένα κεντρικό σημείο, διασφαλίζοντας ότι η συναλλαγή προχωρά χωρίς καθυστερήσεις.
  
  

• Αποφυγή Διοικητικής Επιβάρυνσης: Οι μεσίτες μπορούν να διατηρήσουν τον έλεγχο της διαδικασίας χωρίς να αφιερώνουν υπερβολικό χρόνο.
  
  

• Ενίσχυση της Εμπειρίας του Μεσίτη: Οι μεσίτες μπορούν να προσφέρουν μια ολοκληρωμένη εμπειρία στους πελάτες τους, διασφαλίζοντας ότι κάθε στάδιο της συναλλαγής εκτελείται με επαγγελματισμό και ακρίβεια, χωρίς να εμπλέκονται σε δαιδαλώδεις γραφειοκρατικές διαδικασίες.
  
  ‍

• Διαφάνεια της διαδικασίας σε όλους τους εμπλεκομένους: Οποιοσδήποτε εμπλέκεται στην διαδικασία έχει τη δυνατότητα μέσω πρόσκλησης από τον διεκπεραιωτή-συντονιστή μιας αγοραπωλησίας να έχει άμεση εποπτεία και ενημέρωση για  στοιχεία, δικαιολογητικά  του ακινήτου και των συμβαλλομένων στο συμβόλαιο και φυσικά να μπορεί να βλέπει και να κατεβάζει μόνο αυτά που τον ενδιαφέρουν και επιτρέπει η εφαρμογή μέχρι και την ημερομηνία κλεισίματος του συμβολαίου.

Η ελληνική αγορά ακινήτων απαιτεί έναν τρόπο για την ομαλή διεξαγωγή των αγοραπωλησιών. Η ύπαρξη ενός παραδοσιακού διεκπεραιωτή είναι μη βιώσιμη, ενώ οι μεσίτες και οι νομικοί επαγγελματίες αναλαμβάνουν τον ρόλο με τεράστιο κόστος σε χρόνο και προσπάθεια. Η μόνη λύση είναι μια τεχνολογική πλατφόρμα όπως η titlos.com, που αυτοματοποιεί και απλοποιεί τη διαδικασία, καθιστώντας δυνατή την επιτυχή ολοκλήρωση των συναλλαγών με λιγότερη προσπάθεια και μεγαλύτερη ασφάλεια.

‍