)%20(8)%20(1).png)
Η μεταβίβαση ακινήτου στην Ελλάδα είναι μια διαδικασία που ξεκινά από τη στιγμή που οι ιδιοκτήτες αποφασίζουν να πουλήσουν το ακίνητό τους. Παρότι σε άλλες χώρες, όπως οι Η.Π.Α., υπάρχουν εξειδικευμένοι title agents που επιμελούνται το φάκελο ιδιοκτησίας, στην Ελλάδα αυτό το κρίσιμο πρώτο βήμα της προετοιμασίας βαραίνει τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.
Διαβάστε Περισσότερα)%20(7)%20(1).png)
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα έχει γνωρίσει θεαματική άνοδο τα τελευταία χρόνια. Βάση στοιχείων από την ΕΛΣΤΑΤ, μεταξύ 2014 και 2023, ο συνολικός αριθμός των συμβολαιογραφικών πράξεων αυξήθηκε από περίπου 501.000 σε 838.000 ετησίως, με προοπτική να φτάσει το μέγιστο όριο των 900.000 πράξεων ετησίως μέσα στα επόμενα 2-3 χρόνια.
Διαβάστε Περισσότερα)%20(6)%20(1).png)
Η Golden Visa αποτελεί ένα από τα πιο ελκυστικά προγράμματα απόκτησης άδειας παραμονής από μη Ευρωπαίους πολίτες μέσω επένδυσης σε ακίνητα στην Ελλάδα. Από τον Σεπτέμβριο του 2024, το πλαίσιο άλλαξε σημαντικά, με στόχο την ενίσχυση στρατηγικών επενδύσεων και την καλύτερη διαχείριση της στεγαστικής αγοράς.
Διαβάστε Περισσότερα)%20(3)%20(1).png)
Στην ελληνική αγορά ακινήτων, όπου οι περισσότεροι ιδιοκτήτες συνεργάζονται με πολλούς μεσίτες ταυτόχρονα, ο ανταγωνισμός είναι έντονος. Αυτό που κάνει τη διαφορά για έναν μεσίτη δεν είναι η αγγελία ούτε η προβολή — είναι η προετοιμασία. Συγκεκριμένα, ο πλήρης φάκελος ακινήτου είναι το πιο κρίσιμο εργαλείο επιτυχίας.
Διαβάστε Περισσότερα)%20(2)%20(1).png)
Στον σύνθετο κόσμο των αγοραπωλησιών ακινήτων στην Ελλάδα, ένα από τα πιο χρονοβόρα και απαιτητικά δικαιολογητικά που συχνά προκαλεί σημαντικές καθυστερήσεις είναι το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (Η.Τ.Κ.), ή όπως το γνωρίζουν οι περισσότεροι, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Διαβάστε Περισσότερα)%20(3)%20(1).png)
Στην ελληνική αγορά ακινήτων, η έννοια της αποκλειστικής συνεργασίας μεταξύ ιδιοκτήτη και μεσίτη είναι σχεδόν ανύπαρκτη. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες επιλέγουν να αναθέσουν το ακίνητό τους σε πολλούς μεσίτες, ελπίζοντας πως αυτό θα αυξήσει τις πιθανότητες πώλησης. Στην πράξη όμως, αυτή η προσέγγιση έχει το αντίθετο αποτέλεσμα: μειώνει την ποιότητα εκπροσώπησης και δεν δίνει σε κανέναν μεσίτη το απαραίτητο κίνητρο να επενδύσει σοβαρά χρόνο και πόρους στην προετοιμασία του ακινήτου.
Διαβάστε Περισσότερα)%20(2)%20(1).png)
Η διαδικασία αγοραπωλησίας ακινήτων στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από υψηλό βαθμό πολυπλοκότητας, κυρίως λόγω του μεγάλου αριθμού εγγράφων που απαιτούνται και των δεκάδων παραμέτρων που τα επηρεάζουν. Η διασφάλιση ότι έχουν συγκεντρωθεί όλα τα απαραίτητα και σωστά δικαιολογητικά αποτελεί μία από τις βασικότερες αιτίες καθυστερήσεων ή και ακυρώσεων μιας πώλησης.
Διαβάστε Περισσότερα)%20(5)%20(1).png)
Η διαδικασία αγοραπωλησίας ακινήτων στην Ελλάδα είναι μια από τις πιο περίπλοκες και απαιτητικές διαδικασίες σε ολόκληρη την Ευρώπη. Οι αγοραπωλησίες ακινήτων απαιτούν τον συντονισμό μεταξύ πωλητών, αγοραστών, συμβολαιογράφων, μηχανικών και λογιστών, γεγονός που καθιστά την επιτυχή ολοκλήρωσή τους δύσκολη και χρονοβόρα.
Διαβάστε Περισσότερα)%20(4)%20(1).png)
Οι αγοραπωλησίες ακινήτων στην Ελλάδα είναι διαβόητα πολύπλοκες, περιλαμβάνοντας ένα λαβύρινθο απαιτήσεων τεκμηρίωσης, νομικών ζητημάτων και διαδικαστικών εμποδίων. Σε αντίθεση με πολλές ανεπτυγμένες αγορές όπου οι συντονιστές συναλλαγών διευκολύνουν την ομαλή μεταβίβαση ακινήτων, η Ελλάδα στερείται ενός αφιερωμένου επαγγελματία που να αναλαμβάνει αυτόν τον κρίσιμο ρόλο. Αυτή η απουσία οδηγεί σε αναποτελεσματικότητα, καθυστερήσεις και κινδύνους τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους πωλητές.
Διαβάστε Περισσότερα)%20(2)%20(1).png)
Η αγοραπωλησία ακινήτων στην Ελλάδα, δυστυχώς, συχνά συνοδεύεται από καθυστερήσεις και απρόοπτα που μπορούν να οδηγήσουν σε ακύρωση μιας συμφωνίας. Οι παράγοντες που συμβάλλουν σε αυτό είναι πολλοί και περίπλοκοι, δημιουργώντας ένα περιβάλλον αβεβαιότητας για αγοραστές και πωλητές.
Διαβάστε Περισσότερα
