Επενδυτικά κριτήρια,  προϋποθέσεις υπηκοότητας και πώς η titlos.com βοηθά τους ξένους αγοραστές

Η  Golden Visa αποτελεί ένα από τα πιο ελκυστικά προγράμματα  απόκτησης άδειας παραμονής  από μη Ευρωπαίους πολίτες μέσω επένδυσης σε ακίνητα στην Ελλάδα. Από τον Σεπτέμβριο του 2024, το πλαίσιο άλλαξε σημαντικά, με στόχο την ενίσχυση στρατηγικών επενδύσεων και την καλύτερη διαχείριση της στεγαστικής αγοράς.

Ποιοι δικαιούνται τη  Golden Visa;

Δικαιούχοι είναι πολίτες χωρών εκτός ΕΕ και ΕΟΧ, που πληρούν συγκεκριμένα επενδυτικά και προσωπικά κριτήρια:

• Ηλικία άνω των 18 ετών

• Ιδιωτική ασφάλιση υγείας

• Νόμιμη προέλευση των κεφαλαίων επένδυσης

Επιπλέον, οι υποψήφιοι μπορούν να συμπεριλάβουν:

• Σύζυγο

• Άγαμα παιδιά κάτω των 21 ετών (με δυνατότητα παράτασης έως τα 24)

• Εξαρτώμενους γονείς και των δύο συζύγων

Είδη Επενδύσεων για τη Χρυσή Βίζα

Οι νέοι κανόνες απαιτούν επένδυση σε ένα και μόνο ακίνητο, με ελάχιστο μέγεθος τα 120 τ.μ. (εκτός ειδικών περιπτώσεων).

1. €800.000 – Υψηλής ζήτησης περιοχές

Ισχύει για:

• Όλη την Αττική (συμπεριλαμβανομένης της Αθήνας)

• Θεσσαλονίκη

• Μύκονο, Σαντορίνη

• Νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων

2. €400.000 – Υπόλοιπη Ελλάδα

Ισχύει για οποιαδήποτε άλλη περιοχή της χώρας εκτός από τις παραπάνω.

3. €250.000 – Ειδικές περιπτώσεις

Ισχύει για:

• Ακίνητα που μετατρέπονται από επαγγελματικά σε κατοικίες

• Διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση

• Ένα ακίνητο για μία Golden Visa  

Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν απαιτείται ελάχιστο μέγεθος, αλλά πρέπει η αποκατάσταση ή μετατροπή να έχει ολοκληρωθεί πριν από την αίτηση ή την πρώτη ανανέωση της άδειας.

Περιορισμοί Χρήσης Ακινήτων

• Δεν επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb).

• Δεν επιτρέπεται η χρήση ως έδρα επιχείρησης.

• Η παράβαση των παραπάνω επιφέρει πρόστιμο €50.000 και ανάκληση της άδειας παραμονής.

Πορεία προς την Ελληνική Ιθαγένεια

Η  Golden Visa χορηγεί άδεια παραμονής 5 ετών, η οποία ανανεώνεται όσο διατηρείται η επένδυση.

Η απόκτηση ελληνικής ιθαγένειας είναι εφικτή μετά από 7 χρόνια συνεχούς διαμονής στην Ελλάδα, υπό προϋποθέσεις:

• Διαμονή τουλάχιστον 183 ημέρες ετησίως

• Γνώση της ελληνικής γλώσσας

• Γνώση της  ελληνικής ιστορίας και κοινωνική ένταξη

Η Ελλάδα επιτρέπει τη διπλή υπηκοότητα, όμως οι υποψήφιοι πρέπει να ελέγχουν τι ισχύει στη χώρα καταγωγής τους.

Πώς βοηθά η titlos.com τους ξένους αγοραστές;

Η titlos.com είναι το ιδανικό εργαλείο για οποιονδήποτε ενδιαφέρεται να επενδύσει σε ελληνικά ακίνητα και να αποκτήσει τη Golden Visa . Η πλατφόρμα:

• Οργανώνει τον φάκελο ακινήτου σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου

• Καθοδηγεί τους αγοραστές και δικηγόρους μέσα από δομημένες διαδικασίες οι οποίες λειτουργούν βάση των κανονισμών

• Επιταχύνει τον νομικό έλεγχο  και την προετοιμασία του συμβολαίου

• Ελαχιστοποιεί καθυστερήσεις και κινδύνους

• Προσφέρει υποστήριξη και καθοδήγηση σε ξένους επενδυτές στα Αγγλικά, σε συνεργασία με αξιόπιστους μεσίτες και συμβολαιογράφους

Η Ελληνική  Golden Visa  παραμένει μία από τις πιο ευνοϊκές στην Ευρώπη. Με τις νέες προϋποθέσεις, ο επενδυτής μπορεί να αποκτήσει πρόσβαση στην ελληνική αγορά και να ανοίξει την πόρτα για ευρωπαϊκή διαμονή και μελλοντική υπηκοότητα. Με την αυτόματη ροή και υποστήριξη της titlos.com, η διαδικασία γίνεται απλή, ασφαλής και αποτελεσματική.

‍